Real-Estate Gli affitti sono tornati di moda? Domanda un po provocatoria di questi tempi, ma che pone alcuni spunti di riflessione. A partire dalla fine degli anni novanta i canoni mensili per affittare una casa avevano mantenuto, fino alla primavera dello scorso anno, valori molto elevati e spesso proibitivi; questo ha quindi portato le famiglie, le coppie giovani, i single, gli studenti, ed anche i trasferisti a optare per lacquisto di una casa con laiuto di un mutuo bancario; i prezzi delle case aumentavano di anno in anno e quindi linvestimento della casa pareva ai pi la cosa pi ovvia; in tutto questo le banche hanno dato il loro grande contributo proponendo mutui fino alleccesso di arrivare a finanziare quasi il 100% del valore della casa. In una situazione di questo tipo il mercato degli affitti si adeguato e ha rivolto lattenzione per lo pi a studenti e trasferisti (manager di aziende che si fermano 2/3 giorni a settimana in citt o che rimangono un anno o due per poi essere trasferiti altove): quindi un mercato che vive nel breve periodo con un elevato numero di contratti di un anno; questa situazione aveva inevitabilmente favorito laumento continuo dei cononi daffitto. Si avuta poi uninversione di tendenza dal mese di settembre; la crisi finanziaria e la mancanza di concessioni di crediti e mutui da parte delle banche ha dato origine a un incremento della domanda di case in affitto rispetto allo stesso periodo dello scorso anno; contestualmente si percepita una leggera diminuzione (si parla tra il 5% e il 10%) delle richiesta da parte di proprietari: meglio un affitto sicuro e preferibilmente di un anno che un affitto alto, non certo che rischia solo di lasciare la casa vuota. I nuovi attori sono i trasferisti, i giovani lavoratori che frequentano master o stage di breve durata, studenti universitari: si va dallaffitto standard 4+4, ad affitti di pi breve durata con molti contratti di un anno, per arrivare infine agli affitti di singole camere in appartamenti da condividere, per lo pi senza contratto, senza garanzie e per periodi molto brevi, anche di un solo mese. http://www.viacasa.it/ About the Author: 相关的主题文章: